Cum s-a împroprietărit ilegal Robert Șerban cu 308 mp lângă hotelul său de 3 000 000 euro din Eforie Sud

Posted on by admin

Din aceeasi categorie

La ultima ședință a Consiliului Local Eforie, s-a strecurat și un proiect de hotărâre inițiat de primarul orașului, Robert  Șerban, proiect care a ridicat mari semne de întrebare în rândul consilierilor opoziției.  Prin respectiva hotărâre, un teren de 308 mp aflat pe str. Mării,  în zona cea mai scumpă din Eforie, ar urma să fie vândut la un preț care va fi stabilit ulterior, fără licitație.

Cum ar putea ca acest lucru să fie posibil, când,  conform OUG 57/2019 din Codul Administrativ, vânzarea terenurilor din domeniul privat al unităților administrativ-teritoriale se face obligatoriu prin licitație publică, aprobată prin hotărâre de consiliu local ?

Simplu, printr-o altă golănie marcă înregistrată Robert Șerban.

Cine e beneficiarul…

Pe un teren în suprafata de 1800 mp, societatea Esteitinvest construiește un hotel de lux, cu bază de tratament, restaurant și spații comerciale, un mastodont pe plaja dintre cele două Eforii, care se ridică pe 3 etaje plus demisol, cu o suprafață desfășurată de 2596 mp  și care va acomoda un total de 39 de apartamente de  2 și 3 camere, din care 4 tip penthouse. După cum publicația noastră a mai scris, Esteitinvest aparține în acte nașului familiei Șerban, Aurelian Ceauș, dar acesta este doar un interpus, căci adevăratul proprietar al uriașei clădiri este chiar edilul din Eforie.

Esteitinvest este o firmă fără activitate, cu cifra de afaceri 0 (zero) în ultimii ani, la un număr de angajați tot 0 (zero), ceea ce pune la îndoială capacitatea sa de a finanța o investiție de asemenea amploare.

Pentru a obține avizele necesare, în proiect era prevăzută o parcare pentru 40 de mașini la demisolul clădirii. Doar că, pentru a avea acces la parcarea subterană, se traversa un teren care aparținea administrației locale. Soluția a fost găsită în ședința de consiliu din 16 decembrie 2025.

Când clădirea a ajuns la stadiul de finisaje, societatea care se ocupă cu instalațiile electrice, Elmont Construct, și-a dat brusc seama că n-are pe unde să tragă cablurile de alimentare electrică. Asta deși în certificatul de urbanism 252/ 29.08.2024, emis pentru obținerea autorizației de construire către SC Rețele Electrice Dobrogea, Primăria Eforie precizează că zona dispune de rețele de utilități, nefiind nevoie de alte modificări.

Susținător al investitorilor privați, mai ales când aceștia sunt membrii familiei sale, Robert Șerban inițiază o hotărâre de consiliu prin care i se acordă firmei Esteitinvest un teren de 308 mp, cu titlu de drept de servitude de trecere pentru utilități.

Conform planului de situație anexat, cei 308 mp s-au nimerit așa bine, încât ocupă exact suprafața aflată între str. Mării și clădirea hotelului, și poate fi folosită ca parcare și acces la parcarea de la demisol.

Că totul este un aranjament o dovedește și faptul că asupra străzii Mării nu se poate interveni însă, aceasta fiind executată cu fonduri europene și aflându-se încă în perioada de garanție a lucrărilor.

Ingineria cu dreptul de servitude a fost concepută pentru ca terenul să fie cumpărat fără licitație și la cel mai mic preț posibil. Niciun cetățean din Eforie nu a beneficiat până în prezent de o asemenea facilitate din partea administrației locale, cei care și-au întregit curtea cu câțiva metri pătrați fiind nevoiți să plăteasca sume uriașe.

Deși era clar o hoție, totuși 14 slugi nu au fost deranjate și au votat pentru aprobarea hotărârii, doar consilierii locali de la AUR votând împotrivă.

Cine e constructorul…

La un preț de construcție de minim 1000 euro + TVA pe metru pătrat și la o suprafață construită de 2596 mp, hotelul lui Robert Șerban are un deviz de lucrări de peste 3 000 000 de euro. În aceste condiții, era de așteptat ca lucrarea să fie executată de o firma serioasă.

Totuși, societatea care se ocupă de edificarea clădirii este una redusă ca anvergură, care anul trecut a ieșit chiar pe pierdere cu 780 000 lei.

Madera Art SRL, căci despre ea este vorba, aparține însă lui Andrei Ceauș, fiul nașului soților Șerban. Și cum lumea e mică, mai ales între hoți, asociata lui Ceauș junior în Madera Art, Mihaela Racoviță, este administratorul companiei Tritech Group, cea care a câștigat proiectul de 65 milioane lei pentru implementarea transportului urban cu trotinete, mașinute electrice și alte bazaconii.

Să precizăm că Tritech Group a fost înființată în 2014 de Aurelian Ceauș și are ca acționar majoritar pe soția acestuia, Andreea Luiza Ceauș, sau nu mai e nevoie ?  Să mai precizăm că după finalizarea investiției, firma Esteitinvest va fi preluată de o potentă femeie de afaceri din zonă, activă în domeniul turistic, Andreea Rodica Șerban, întâmplător soția primarului, sau deasemenea nu mai e nevoie ?

Please follow and like us:

COMMENTS

Leave a Comment